تحصين القبو ضد المياه الجوفية: معايير العزل المحكم وفق SBC 701
يعتبر القبو (Basement) "صندوقاً خرسانياً" مغموراً في بيئة قد تكون مشبعة بالمياه والأملاح. كود البناء السعودي لا يتعامل مع العزل كرفاهية، بل كمتطلب ديمومة أساسي في SBC 304 (الفقرة 19.2.1) لمنع وصول الكلوريدات لحديد التسليح، ويوضح SBC 701 آليات التنفيذ لمنع نفاذ الرطوبة (Damp-proofing) وضغط المياه (Waterproofing).
حماية فواصل الصب (Water-stops): الفقرة 19.2.6 (SBC 304)
أضعف نقطة في عزل القبو هي "فاصل الصب" بين الأرضية والجدران. يفرض الكود معايير خاصة لهذه المنطقة:
- موانع التسرب (Water-stops): يجب تركيب شرائح مانعة للتسرب (PVC أو بنتونايت) عند كافة فواصل الصب الأفقية والرأسية.
- الاستمرارية: يشترط الكود أن تكون هذه الموانع متصلة ببعضها (عن طريق اللحام الحراري) لتشكل حزاماً مغلقاً يمنع عبور المياه تحت الضغط الهيدروليكي.
نظام "التغليف الكامل" (Tanking System)
وفقاً لـ SBC 701 (الفصل 7)، يجب أن يحيط العزل بالمبنى من الخارج تماماً كالغلاف، مع مراعاة الضوابط التالية:
- طبقات الحماية: يمنع الكود الردم المباشر فوق العزل؛ يجب استخدام ألواح حماية (Protection Boards) لحماية الغشاء العازل من التمزق أثناء عملية الردم والدمك.
- الركوب (Overlap): في العزل باللفائف (Bituminous Membranes)، يشترط الكود ركوباً لا يقل عن 10 سم بين اللفائف، مع التأكد من لحامها بالحرارة بشكل تام.
تخفيف الضغط الهيدروليكي: نظام التصريف (SBC 701 - الفقرة 703)
بدلاً من ترك العزل يقاوم ضغط المياه وحده، يوصي الكود بتخفيف هذا الضغط عن طريق نظام تصريف خارجي (French Drain):
يتم وضع أنابيب مثقبة محاطة بحصى وفلتر (Geotextile) عند منسوب القاعدة، لجمع المياه الجوفية وتوجيهها بعيداً عن الجدران إلى غرف تجميع (Sump Pits)، مما يقلل احتمالية نفاذ المياه عبر المسام الخرسانية.
💡 خلاصة وتوصيات فنية
لضمان قبو جاف وآمن إنشائياً وفق معايير الأكواد السعودية، نوصي بالآتي:
- اختبار الغمر: قبل البدء بالردم، يجب إجراء اختبار غمر (أو رش مكثف) للتأكد من خلو الجدران من أي "تنميل" أو تسريب، خاصة عند نقاط خروج المواسير.
- معالجة زوايا الالتقاء: يجب عمل "عرق مسطرة" (Cant/Chamfer) عند زوايا التقاء الأرضية بالجدار لتسهيل انسياب العزل ومنع انكساره عند الزاوية القائمة.
- المواد المضافة (Admixtures): يفضل استخدام إضافات خرسانية (Crystalline Admixtures) لتقليل نفاذية الخرسانة نفسها كخط دفاع إضافي وفقاً لـ SBC 304.
تذكر: تكلفة إصلاح عزل القبو بعد السكن تعادل أضعاف تكلفة تنفيذه الصحيح أثناء البناء؛ العزل هو استثمار في عمر المنشأ.
إخلاء مسؤولية: هذا المقال مراجعة فنية لمتطلبات SBC 304 و SBC 701. المرجع النهائي والملزم هو النسخة المعتمدة من اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي.
تعليقات
إرسال تعليق