الارتدادات والمناور في الكود السعودي: اشتراطات الخصوصية والتهوية
تعد الارتدادات والمناور (Courtyards) عناصر جوهرية في تصميم المسكن، فهي لا تنظم فقط المسافات بين الجيران، بل تضمن وصول الضوء الطبيعي والتهوية الكافية لكل فراغ في المبنى. يحدد الكود السعودي SBC 1101 معايير دقيقة لهذه المساحات لضمان بيئة سكنية صحية.
1. اشتراطات الارتدادات النظامية (Setbacks)
وفقاً للتنظيمات المعتمدة المرتبطة بالكود السعودي، تهدف الارتدادات إلى توفير مسافة أمان وخصوصية بين المنشآت:
- الارتداد الأمامي (جهة الشارع): لا يقل عادة عن خُمس عرض الشارع وبحد أدنى 3 أمتار (حسب المنطقة).
- الارتدادات الجانبية والخلفية: يشترط الكود السعودي للمباني السكنية توفير مسافات كافية لضمان عدم انتقال الحريق وتوفير التهوية، وغالباً ما تبدأ من 2 متر كحد أدنى للمباني المنفصلة.
- البروزات المعمارية: يُسمح ببروزات معينة (مثل الكوابيل أو الشرفات) بمسافات محددة لا تؤثر على خصوصية الجار.
2. مساحة وأبعاد المناور (الفقرة 3.3.8 من SBC 1101)
عندما لا تطل الغرف مباشرة على الشارع أو الارتداد، يجب توفير مناور داخلية (Courtyards) بالأبعاد التالية:
- المناور المخصصة للغرف السكنية: يجب ألا يقل عرض المنور عن 3 أمتار، وبمساحة إجمالية تتناسب مع ارتفاع المبنى لضمان دخول ضوء الشمس.
- مناور المطابخ والحمامات: يسمح الكود بمساحات أقل لهذه المرافق، بشرط توفير تهوية ميكانيكية مدعومة إذا لم تحقق التهوية الطبيعية الحد الأدنى.
3. التهوية والإضاءة الطبيعية (الفقرة 3.3.1 من SBC 1101)
يشترط الكود أن يكون لكل غرفة سكنية نوافذ تفتح مباشرة على مساحة خارجية (شارع، ارتداد، أو منور) وفق النسب التالية:
- مساحة النوافذ: يجب ألا تقل مساحة الزجاج الشفاف عن 8% من مساحة أرضية الغرفة.
- الفتحات القابلة للفتح: يجب أن تكون مساحة الجزء القابل للفتح من النافذة لا يقل عن 4% من مساحة الغرفة لضمان تجدد الهواء.
جدول: الحد الأدنى للمساحات والفتحات (SBC 1101)
| العنصر المطلوب | المعيار الأدنى | الفقرة المرجعية |
|---|---|---|
| مساحة النافذة للغرفة | 8% من مساحة الأرضية | Section 3.3.1.2 |
| مساحة فتحة التهوية | 4% من مساحة الأرضية | Section 3.3.1.2 |
| عرض المنور (غرف النوم) | 3 أمتار كحد أدنى | Section 3.3.8.1 |
| ارتفاع السقف الصافي | 2.1 متر (كحد أدنى) | Section 3.3.5 |
إخلاء مسؤولية: تختلف اشتراطات الارتدادات بناءً على نظام البناء في كل مدينة (أمانات المناطق)، لذا يجب دائماً مطابقة اشتراطات الكود مع نظام البناء المحلي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
تعليقات
إرسال تعليق