1. ما هو تأمين العيوب الخفية؟

هو بوليصة تأمين إلزامية تغطي العيوب التي قد تظهر في الهيكل الإنشائي أو الأعمال الميكانيكية والكهربائية بعد انتهاء المشروع والتي لم تكن ظاهرة وقت الاستلام. يغطي هذا التأمين المبنى لمدة 10 سنوات تبدأ من تاريخ إصدار شهادة الإشغال.

2. ما الذي تغطيه البوليصة؟ (SBC 301-304)

تشمل التغطية التأمينية العيوب الجوهرية التي تهدد استقرار المبنى أو تضعف ديمومته، وتحديداً:

• العيوب الإنشائية: مثل هبوط القواعد، تصدعات الجسور، أو فشل الأعمدة (وفقاً لمعايير SBC 304 للخرسانة).
• عزل المياه: تسربات مياه الأمطار من الأسطح أو الخزانات الناتجة عن سوء التنفيذ (وفقاً لـ SBC 1102).
• التمديدات الجوهرية: فشل أنظمة السباكة والكهرباء المدفونة التي تعيق استخدام المبنى.

3. مراحل الفحص الفني الإلزامي

للحصول على التأمين، تمر عملية البناء بخمس مراحل فحص أساسية من قبل شركة فحص فني (TPI):

1. فحص الأساسات: التأكد من مطابقة التربة والقواعد لتقرير التربة و SBC 303.
2. فحص الهيكل الإنشائي: مراجعة حديد التسليح وصب الخرسانة للأعمدة والأسقف.
3. فحص العزل المائي: اختبار عزل الأسطح ودورات المياه.
4. فحص التمديدات: التأكد من جودة تمديدات الكهرباء والسباكة.
5. الفحص النهائي: قبل إصدار شهادة الإتمام لضمان جاهزية المبنى للسكن.